التعليمات التنفيذية لقرض الإكساء التابع للمصرف التجاري السوري

· عمولة ارتباط بنسبة 1.5% من قيمة القرض.

· التسديد على أقساط شهرية متساوية.

· تحتسب فائدة بمعدل 8% على كامل مبلغ القرض من تاريخ استجرار أول دفعة و حتى استكمال الإكساء و بداية دفع الأقساط لمدة لا تتجاوز السنة.

· يتناقص مبلغ الفائدة المطكلوب تسديدها في كل قسط لأنها تحتسب بشكل ثابت.

· مدة تنفيذ الإكساء لا تتجاوز سنة.

· في حال عدم استجرار كامل القرض خلال تنفيذ مراحل الإكساء يعتبر كامل مبلغ القرض ذمة على المتعامل.

· مدة التنفيذ 15سنة كحد أقصى.

· الحد الأدنى لعمر المقترض أن لا يتجاوز 65سنة و الكفيل 60سنة في نهاية مدة القرض.



أما عن الضمانات المطلوبة للحصول على القرض:

· الضمانة العقارية: يجب أن تغطي قيمتها 200% من قيمة القرض حيث يجب أن توضع إشارة التأمين من الدرجة الأولى و يمكن ااضمانة العقارية أن تكون كالآتي:

1. العقار المطلوب إكساؤه في حال كونه مفرز أصولاً و مخمن فقط من الخبير العقاري.

2. عقار آخر في حال كون العقار المطلوب إكساؤه غير مفرز أو بسجل غير نهائي (جمعيات, إسكان, ...) .



الأوراق الثيوتية المطلوبة من المقترض:

1- حالة الشخص الطبيعي:

· موظف قطاع عام: بيان راتب و إثبات أنه مثبت مع تعهد الحاسب بتحويل راتبه في حال التقاعس.

· موظف قطاع خاص : تسجيل في التأمينات منذ أكثر من ثلاث سنوات, بيان الراتب الشهري المقدم من الشركة الخاصة التي يعمل بها, تعهد المحاسب بتحويل راتبه في حال التقاعس إن أمكن.

· حالة المهن الحرة: وثيقة تثبت مزاولة المهنة, ثلاث بيانات تكليف ضريبي مصدقة أصولاً شرط ألا يتجاوز القسط الشهري ضعف قيمة التكليف السنوي الأخير.

كل من لم يستطع تقديم وثيقة إثبات دخل عليه تقديم كفيل إضافي تتوافر فيه الشروط المطلوبة.

2- حالة الشخص الإعتباري عليه أن يقدم:

· بطاقة التعريف (سجل تجاري)

· ثلاث بيانات تكليف ضريبي مصدقة أصولاً يحيث لا يقل بيان السنة الأخيرة عن قيمة الشهري.